APPROCHE INTÉGRÉE

Présentation de Kadans

Kadans Science Partner est le leader Européen de l’investissement, du développement et de la gestion d’immeubles et campus scientifiques, à destination d’entreprises et organisation innovantes dans le secteur de sciences du vivant.

Présent sur plus de 26 clusters  à travers l’Europe, Kadans Science Partner anime un réseau de plus de 500 locataires, tels que des start-ups, des entreprises de taille moyenne, des institutions publiques et encore des universités.

Implantés au cœur de pôles scientifiques d’excellence, université, complexe hospitalo-universitaire ou institut de recherche, les immeubles complètent un écosystème de la recherche en favorisant la valorisation de la recherche académique. Les secteurs concernés sont ceux de l’environnement, de l’agriculture, de la médecine et de l’industrie pharmaceutique et de l’alimentation.

Les immeuble de laboratoires imaginés par Kadans / selon Kadans

Les immeubles conçus et gérés par Kadans Science Partner offrent des laboratoires hautement spécialisés et performants énergétiquement dans un cadre de travail multi-occupants pensé pour favoriser les échanges, et le partage de connaissance. Ils permettent de conduire des activités de recherche dans un écosystème de l’innovation fédérateur de synergies, au niveau local et au niveau européen.

Les immeubles Kadans proposent :

• Un espace d’accueil connecté aux espaces de services (food & beverage / de restauration et cafés ; salles de réunions ; …) au rez-de-chaussée qui incitent aux échanges et aux partages de connaissances entre les utilisateurs des immeubles
• Des espaces de travail qui regroupe l’ensemble de laboratoires de type L2 et des espaces tertiaires conçus de façon modulaire. Les espaces ont la flexibilité nécessaire pour s’adapter aux demandes spécifiques de laboratoires de type L3, salles blanches, espaces de bioproduction etc.
• Des espaces partagés (salles de réunions, …) dans les étages
• Des espaces de logistiques et de stockage centralisé des fluides spéciaux
• Des emplacements de stationnements

Ce sont des immeubles :

• aux prestations en accord avec les standards du marché de demain tant sur les parties laboratoires et bureaux que sur les parties communes;
• maximisant le bien-être des utilisateurs;
• favorisants le parcours et l’expérience utilisateur ainsi que la création d’une vraie expérience conviviale et accueillante;
• performants tant en termes de capacité d’accueil que dans de flexibilité, divisibilité, fonctionnalité et technicité;
• intégrants des plateaux rationalisés avec un positionnement des verticalités pertinent et en lien avec le socle de l’immeuble;
• performants en termes de coût d’exploitation.

Flexibilité

Les espaces de travail, sont des espaces composés à environ 50% de laboratoires et à environ 50% de bureaux associés.

Nous offrons une grande souplesse quant à l’implantation des modules de laboratoires. Des mesures conservatoires sont prévues pour assurer la réversibilité des espaces en fonction des besoins des utilisateurs ; les laboratoires doivent pouvoir devenir des bureaux et vice et versa

La conception de nos immeubles permet d’offrir aux utilisateurs une flexibilité maximale (et ce quel que soit le mode de cloisonnement : open space, semi cloisonné, cloisonné). Pour ce faire, les solutions techniques apportant le plus de flexibilité sont retenues, en particulier afin de faciliter le cloisonnement :

calepinage faux plafond et appareils terminaux (éclairage, éléments terminaux CVC, …) aligné sur la trame de façade intérieure (en ce compris éclairage) des espaces de laboratoires et de bureaux éclairés naturellement

Divisibilité

Nos immeubles sont des immeubles multilocataires et sont conçus afin de permettre une divisibilité horizontale et/ou verticale à partir de 50m².

Approche intégrée

Nous avons mis en place une approche intégrée pour accompagner au mieux nos locataires dans la définition et la mise en œuvre de leur projet, permettant à chacun d’eux de bénéficier de l’expérience unique de Kadans. Nous imaginons des espaces destinés à favoriser les travaux de recherches dans un cadre incitant aux échanges et aux rencontres.

Ateliers de travail et mise au point du projet d’aménagement des occupants

Nous organisons différents ateliers de travail afin de déterminer les besoins spécifiques de nos locataires : postes de travail en laboratoires et bureaux, équipements spécifiques, surface nécessaire, et le cout de ces aménagements.  Un plan de zoning déterminera l’emplacement des espaces de laboratoires et de bureaux, au plus proche de la façon de travailler de chacun.

Notre modèle « clé-en-main » assure la tranquillité d’esprit de nos locataires : ils bénéficient d’un service complet et d’un accompagnement personnalisé. Nous pouvons gérer pour eux tous les aspects de leur projet d’aménagement : conception, approvisionnements, gestion des contrats de sous-traitance des travaux.

Réalisation des travaux d’aménagement

Kadans est en mesure de mener en parallèle la construction de l’immeuble et les travaux d’aménagement de ses locataires, et ce pour une plus grande efficacité budgétaire et calendaire pour nos locataires.

Après la construction, les nouveaux lieux de travail peuvent être mis en service. Kadans continue à s’impliquer dans la gestion pour garantir une installation de grande qualité.

Kadans Community

Tous les locataires font partie de la communauté internationale de Kadans. Nous facilitons la collaboration entre tous les acteurs de notre réseau en offrant une variété de services « écosystémiques », tels que des installations de réunion ou des événements.